领展3.0战略重点在于加强领展房托的现有物业组合，同时推进投资管理业务。凭藉领展房托的坚实往绩，我们提供“房托+”投资方案，不仅具备超越市场平均水平的盈利增长潜力，还能在不同市场周期中实现稳健的回报。
此方针对于我们在面对各种经济周期及复杂多变的市场环境时，为基金单位持有人创造价值和实现稳定回报具有重要意义。我们不断为领展房托物业组合于不同地区及资产类别寻找及审视潜在的投资机会。我们特别留意到在澳大利亚、日本及新加坡的机遇，因为这些市场的投资风险相对较低且交投活跃。长远而言，我们的目标是进一步加强物业组合的实力，实现在亚太区主要市场的均衡投资，为基金单位持有人创造具吸引力的经风险调整回报。
自2005年上市以来，领展的投资管理能力向来是领展房托不可或缺的一部分。我们持续扩展在两个主要领域的能力：资产和物业管理，体现我们致力追求卓越营运的承诺；以及基金管理，涵盖投资组合及资本管理，专注于带来投资回报。随着物业组合多元化，我们矢志增强于亚太区目标市场物色商机以至在当地营运的实力及技术，强化我们的投资管理能力，领展房托物业组合亦可受惠。凭藉我们管理领展房托的佳绩，我们亦致力向第三方资本伙伴提供服务。